Одним из лучших мест для покупки недвижимости является город Гамбург – второй по численности населения в Германии. Он считается столицей северной части Германии и расположен на обоих берегах реки Эльбы. Это очень старинный ганзейский город. Тут находится множество прекрасных мест для отдыха – уникальная природа, красивейшие мосты и замки, которые привлекают туристов со всего мира. Гамбург занимает первое место в Европе по количеству мостов. Город является бурно развивающимся регионом Европы и центром торговли различными товарами и услугами. В Гамбурге хорошо развита транспортная индустрия и промышленность — тут находится свыше 2500 фирм, которые ежедневно занимаются экспортно-импортными сделками. Порт, находящийся в городе, имеет очень важное промышленное и экономическое значение – он является центром пересечения морских и торговых путей Азии, Скандинавии и Европы. Ежегодно в порт заходит более 12000 судов со всех стран мира. Этот мегаполис отличается высоким уровнем образования – всемирно известный Гамбургский университет ежегодно выпускает тысячи специалистов. В городе действует множество институтов и школ. Город считается одним из центров мировой культуры – построенный еще в семнадцатом веке оперный театр функционирует и сегодня.
Город Гамбург – это регион с наилучшими экономическими перспективами в стране. Большим плюсом при выборе недвижимости в Гамбурге, является тот факт, что в городе очень хорошая экология. Это один из самых зеленых городов Германии, а озеро, находящееся в самом центре, придает ему особую красоту. Рынок недвижимости в Гамбурге стабилен – число сделок растет с каждым днем. Покупая недвижимость можно не сомневаться в ее ликвидности. Выбор объектов недвижимости очень широк. На продажу и в аренду выставляются как дома и квартиры, так и коммерческая недвижимость. Цены на жилую недвижимость в Гамбурге определяются, в первую очередь ее расположением. Наиболее дорогие объекты находятся в центре города, а также это особняки с земельными участками, расположенные вблизи парков, рек и каналов. Цены на рынке стабильны, квартиры и дома пользуются большим спросом. Квартира в 80 квадратных метров обходится от 150 до 240 тысяч евро, дом величиной около 125 квадратных метров – 290 тысяч евро. Причем, жилье на вторичном рынке на 20-25% ниже, чем в новостройках.
Элитное жилье в Гамбурге можно найти как в пригороде, так и в самом центре города. Идеально отреставрированные средневековые дома и замки популярны среди ценителей архитектуры, искусства и истории. Дома в ближнем пригороде, с большими земельными участками удобны недалеким расположением от города и чистым воздухом.
При покупке готового бизнеса в Германии появляется возможность уехать в эту страну на постоянное место жительства. Гамбург предлагает для предпринимателей отличную инфраструктуру для деловых отношений. Инвесторов в этом городе привлекают возможности заключения долгосрочных договоров на аренду, хороший потребительский климат и стабильная прибыль. Особо выгодной считается покупка готового бизнеса в Гамбурге. Такой бизнес не требует больших затрат и может функционировать без привлечения новых специалистов. К такому роду деятельности относятся кафе, рестораны, отели, гостиницы, дискотеки.
Большим спросом пользуется покупка недвижимости в Гамбурге для дальнейшей аренды. Более 40% жилой недвижимости в Гамбурге арендуются. Это говорит о том, что прибыль от сдачи будет постоянной. Город является одним из туристических центров, который ежегодно посещают тысячи туристов. В последние годы в Гамбурге начался большой приток капиталовложений от корпоративных и индивидуальных инвесторов. Благодаря этому увеличилось количество предложений, возросла конкуренция, и повысилось качество арендуемого жилья. Ценовые показатели на коттеджи и квартиры в Гамбурге стабильны, а в престижных районах города дорожает. Дорожают старинные замки и дома со средневековой архитектурой.
Стоимость аренды офисов в торговых центрах с удачным расположением в Гамбурге может достигать 95 евро за квадратный метр в месяц. В магазинах на главных торговых улицах города – до 190 евро. Очень важным фактором является степень оборудования офиса. Хорошо оборудованные офисы пользуются наибольшим спросом.
Законы Германии позволяют любому иностранцу покупать любую недвижимость в стране. Покупка недвижимости в Гамбурге дает хороший доход и возможность проживания в стране со стабильной экономикой и высоким уровнем жизни.
