Содержание
Стоимость аренды недвижимости в Германии зависит от города. Цена аренды в самых недорогих и дорогих городах отличается в 2-3 раза. Мы подготовили для вас краткий обзор самых дешевых и дорогих городов, чтобы вам было легче выбрать место для проживания.
Самые бюджетные города
|
Название города |
Средняя арендная плата (евро за кв. м. ) |
|
Плауэн (Plauen) |
4,95 |
|
Хемниц (Chemnitz) |
5,50 |
|
Гера (Gera)
Реклама
|
5,60 |
|
Дессау-Росслау (Dessau-Roßlau) |
5,62 |
|
Цвиккау (Zwickau) |
5,87 |
|
Котбус (Cottbus) |
6,07 |
|
Зальцгиттер (Saltzgitter) |
6,14 |
|
Гельзенкирхен (Gelsenkirchen) |
6,20 |
|
Хаген (Hagen) |
6,23 |
|
Вильгельмсхафен (Wilhelmshafen) |
6,42 |
Для тех, кто желает платить за аренду как можно меньше, выбор городов для проживания будет ограниченным. Самыми дешевыми городами на востоке Германии являются Хемниц, Лейпциг и Галле. Дешевле всего арендовать жилье на западе страны можно в Гельзенкирхене, Хамме или Падерборне. Но следует учитывать, что стоимость аренды недвижимости в Германии постоянно меняется, как и список самых дешевых городов.
Стоимость аренды недвижимости в 10 самых бюджетных городах Германии по данным Frankfurter Allgemeine Immobilienmarkt:
*Здесь и далее указана стоимость холодной аренды. Так в Германии называют аренду жилья без коммунальных платежей, которые платит хозяин недвижимости.
В Германии дешевой считается аренда недвижимости по цене менее 6 евро за 1 кв. м. С большой вероятностью найти дешевую квартиру можно в Плауэне, Падерборне, Хемнице, Галле. Но даже в крупных городах, таких как Дрезден и Лейпциг, есть съемные квартиры с низкой арендной платой.
Тем, кто ищет дешевое жилье, также следует обратить внимание на следующие города:
- Ахаус (Ahaus);
- Варштайн (Warstein)
- Вайсенфельс (Weißenfels);
- Бремерхафен (Bremenhafen);
- Зальцгиттер (Salzgitter);
- Гельзенкирхен (Gelsenkirchen);
- Хаген (Hagen);
- Херне (Herne);
- Дуйсбург (Duisburg);
- Ремшайд (Remscheid);
- Реклингхаузен (Recklinghausen);
- Магдебург (Magdeburg).
По данным сайта Whatsyourplace.de в список самых дешевых городов Германии входит Цайц (Zeitz). Как сообщает этот источник, средняя цена аренды недвижимости в Цайце составляет 4,5 евро за 1 кв. м. В Цайце хорошо развито транспортное сообщение, в отличие от многих других городов с низкой арендной платой. Прежде чем арендовать дешевое жилье, стоит проверить количество доступных рабочих мест и транспортную инфраструктуру.
В числе самых дешевых городов по версии Whatsyourplace.de входит Пирмазенс (Pirmasens), расположенный недалеко от французской границы. Средняя цена аренды недвижимости в Пирмазенсе равна 4,5 евро за 1 кв. м. Раньше Пирмазенс был центром обувной промышленности в Германии, но потом компании перенесли производство за границу. Это решение привело к резкому сокращению числа рабочих мест, оттоку жителей из города и снижению цены аренды.
Самые дорогие города
Стоимость арендной платы в Германии постоянно увеличивается. Рост тарифов особенно заметен в больших городах. По данным сайта Handelsblatt, с 2016 и 2021 год средняя цена аренды жилья в Берлине увеличилась более чем на 40%. Ежемесячные расходы на ведение домашнего хозяйства также увеличиваются. Стоит учитывать этот факт при планировании жизни в Германии.
Цена аренды недвижимости в 10 самых дорогих городах по данным Handelsblatt:
|
Название города |
Средняя арендная плата (евро за кв. м. ) |
|
Мюнхен (München) |
18,48 |
|
Франкфурт-на-Майне (Frankfurt am Main) |
15,75 |
|
Штутгарт (Stuttgart) |
14,74 |
|
Берлин (Berlin) |
13,68 |
|
Гамбург (Hamburg) |
13,50 |
|
Фрайбург (Freiburg) |
13,46 |
|
Дюссельдорф (Düsseldorf) |
13,20 |
|
Майнц (Mainz) |
13,03 |
|
Дармштадт (Darmstadt) |
13,01 |
|
Висбаден (Wiesbaden) |
12,95 |
Стоимость аренды быстрее всего увеличивается в Берлине, Мюнхене, Гамбурге и Кельне. Найти в этих городах жилье по цене менее 10 евро за 1 кв. м. считается большой удачей. В список самых дорогих городов входят Гейдельберг, Фрайбург-им-Брайсгау, Франкфурт-на-Майне, Ингольштадт.
В крупных городах цена аренды недвижимости различается по районам. Почти в любом большом городе есть престижные районы, где цены на аренду стремительно растут, и районы, где уровень жизни падает вместе с ценами на недвижимость. Найти дешевую квартиру можно и в Берлине, но вопрос в том, устроят ли вас условия проживания.
Выбирая между дешевым и дорогим жильем, многие квартиросъемщики приходят к компромиссу. Они арендуют жилье на периферии крупных городов с большим количеством рабочих мест (таких как Берлин или Штутгарт). Это решение позволяет платить среднюю цену аренды недвижимости и быстро найти работу. Хотя время поездки от дома до работы увеличивается, благодаря развитой инфраструктуре в крупных городах это не является проблемой.
Подписаться на мой блог
Заключение
При выборе места для проживания не следует ориентироваться только на цену недвижимости. В самых дешевых районах и городах обычно есть проблемы, с которыми связана низкая стоимость аренды. Это может быть плохая экология, плохая транспортная доступность, недостаток рабочих мест или некомфортная городская среда. Мы советуем изучить как можно больше информации о выбранном городе и районе, прежде чем принимать решение о переезде.